Ціна квартир в новобудовах Львова

Вартість квартири у новобудовах Львова за кількістю кімнат в грн./м2

Кількість кімнатСередня цінаМінімальна цінаМаксимальна ціна
1 кімната787 000290 0002 295 000
2 кімнати1 200 000470 0003 100 000
3 кімнати1 750 000795 0003 450 000
4 кімнати2 770 0001 230 0004 365 000

 

Середня ціна житла в новобудовах по районах Львова в грн./м2

РайонЦіна
Середня ціна17 300
Брюховичі20 750
Винники10 730
Галицький24 100
Залізничний19 800
Личаківський17 200
Сихівський15 600
Франківський18 500
Шевченківський16 000
Сокільники16 350
Рясне10 500
Левандівка15 400
Новий Львів12 500
Голоско22 000

 


Квартири в новобудовах Львова

КомплексЗабудовникЦіна від
грн/м2
Площа_м2Здача в експлуатаціюДодаткова
інформація
житловий комплекс щасливий
Щасливий
м. Львів
Личаківський р-н
Бігова, 17
"НоваБудова"
(067) 323 94 90
15000
1 км. 36-42
2 км. 42-72
3 км. 76
4 кв. 2017 р.
по секціях
16 поверхів
висота стелі - 2,7
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
дитячий майданчик
спортивне поле
підземний паркінг
місто трав львів
Місто Трав
м. Львів,
Залізничний р-н
Кульпарківська,
226 Б
"Greenville"
(067) 694 93 73
14500
1 км. 42-69
2 км. 61-100
2017-2018 р.
по секціях
4-10 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
закрите подвір'я
дитячий майданчик
підземний паркінг

м. Львів
Шевченківський р-н
Малоголосківська, 8
"PLUS Development"
(067) 111 17 15
16900
1 км. 43-51
2 км. 66-68
3 км. 77
4 кв. 2018 р.
4 поверхи
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
дитяча площадка
підземний паркінг
огорожена територія

Хмельницький Парк
м. Львів
Шевченківський р-н
Б.Хмельницького,
230а
"МС Імперіал Буд"
(096) 231 00 11
13450
1 км. 45
2 км. 63
3 км. 78
2017-2018 р.
по секціях
10 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовнішні стіни - цегла
утеплення - пінопласт
панормамні вікна
підземний паркінг
дитяча площадка
аварійний генератор
відеонагляд
новобудова мечнікова
м. Львів
Личаківський р-н
Мечникова, 16 Г
"ЕКО-ДІМ"
(067) 672 08 08
25000
1 км. 46-48
2 км. 70-75
3 км. 97-100
2 кв. 2018 р.
10 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - пінопласт
житловий комплекс обрій
Обрій
м. Львів
Шевченківський р-н
Малоголосківська
"LEV Development"
(067) 520 11 52
13800
1 км. 36-41
2 км. 53-66
2 кв. 2019 р.
10 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
панорамний вигляд
дитячий майданчик
підземний паркінг
BBQ парк
квартири в парк тауер
PARK TOWER
м. Львів
Франківський р-н
Стрийська, 86
"Галицька будівельна гільдія"
(098) 810 86 86
21000
1 км. 35-60
2 км. 72-87
3 км. 102
4 кв. 2018 р.
14-16 поверхів

висота стелі - 3 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
3 м. висота стелі
підземний паркінг
дитячий майданчик
власна котельня
квартири в сіті
Сіті
м. Львів
Шевченківський р-н
пр Чорновола, 69
"Інтергал Буд"
(096) 297 11 61
16250
1 км. 38-104
2 км. 65-126
3 км. 83-166
4 км 128
2 кв. 2019 р.
10-20 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
дитячий майданчик
майданчик для собак
господарський_майданчик
парк на даху

Z-119
м. Львів
Личаківський р-н
Зелена, 119
"АВР-Буд"
(096) 57 20 863
20000
1 км. 55
2 км. 77
3 км. 110
4 кв. 2018 р.
7 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
житловий комплекс яскравий
Яскравий
м. Львів
Сихів
Зелена, 269
"Гранд Дім"
(067) 260 20 62
13500
1 км. 31-46
2 км. 55-94
3 км. 66-95
3 кв. 2018 р.
10-14-16 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
житловий комплекс Національний Львів
Національний
м. Львів
Франківський р-н
Стрийська, 108
"ВІП АЛЬЯНС"
(098) 70 50 700
18000
1 км. 34-52
2 км. 65-78
3 км. 83-149
4 км 100-129
5 км 129-140
по секціях
8-17 поверхів
висота стелі - 2,8
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
двір без машин
дитячий садочок
дитячий майданчик
спортивний майданчик
майданчик для собак
закрита територія
квартири в софіївці Львів
Софіївка
м. Львів
Сихівський р-н
Новий Львів
Угорська, 14
"Т.В.Д"
(096) 277 73 33
16800
1 км. 44-47
2 км. 61-73
3 км. 81-91
по секціях
4 кв. 2017 р.
9 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
спортивний майданчик
квартири на роксоляни
м. Львів
Залізничний р-н
Левандівка
Роксоляни, 87а
PLUS Development
(067) 111 17 15
14900
1 км. 43-46
2 км. 53-69
3 км. - 106
3 кв. 2018 р.
9-10 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - піноблок
утеплення - пінопласт
дитячий майданчик
огороджена територія
колясочна
житловий будинок медовий сад
Медовий сад
м. Львів
Личаківський р-н
Пасічна, 90а
"ТзОВ Бомонд"
(096) 231 00 19
17700
1 км. 41
2 км. 60
3 км. 94
4 кв. 2018 р.
9 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
паркова зона
панорамні вікна
колясочна
будинок львів
Пагорби Малоголосківські
м. Львів
Шевченківський р-н
Рясне
Малоголосківська
"Нова оселя"
(067) 829 61 08
17000
1км. 34-81
2 км. 56-63
3 км. 42-124
4 кв. 2017 р.
5-7-9 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
зовн. стіни - цегла
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
квартири в зеленій околиці львів
Зелена околиця
м. Львів
Личаківський р-н
Рудаки, 21а
"Міська околиця"
(098) 900 80 01
15000
1 км. 51-57
2 км. 67-74
3 км. 90
4 кв. 2018 р.
9 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовнішні стіни - цегла
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
новобудова грінхаус
Грінвіль Хаус
м. Львів
Франківський р-н
Кн. Ольги 1/4
"Greenville"
(067) 829-6-075
18200
1 км. 37-54
2 км. 73-84
3 км 92-105
2017 - 2018
по секціях
5-16 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
48% дахів озеленено
житловий комплекс струмок
Струмок
м. Львів
Шевченківський р-н
Масарика -
Струмок
Інтергал Буд
(096) 297 11 61
14300
1 км. 41
2 км. 56-63
3 км. 90
2 кв. 2018 р.
14 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовнішні стіни - цегла
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
новобудова Лінкольн Львів
Лінкольн
м. Львів
Шевченківський р-н
Лінкольна, 6ф
М7 Девелопмент
(097) 513 50 50
15100
1 км. 35-44
2 км. 56-66
4 кв. 2018 р.
2 кв. 2019 р.
14-16 поверхів
висота стелі - 2,7 м.
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
новобудова авалон львів
Avalon
м. Львів
Шевченківський р-н
Чорновола -
Замарстинівська
Avalon inc.
0 800 500 055
17000
1 км. 37-79
2 км. 62-101
3 км. 70-141
5 км. 125
по секціях
6-15 поверхів
висота стелі - 2,7
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
Новобудова Авалон лайт
ЖК Avalon Light
м. Львів
Шевченківський р-н
вул. Мазепи
Avalon Inc.
(067) 38-38-134
(067) 32-32-041
0800 500 055
16000
1 км. 32-53
2 км. 63-83
3 км. 88-91
2018 р.
8-10 поверхів
висота стелі - 2,65 м.
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик

ЖК Avalon Up
м. Львів
Сихівський р-н
пр. Червоної Калини
Avalon Inc.
(067) 38-38-134
(067) 32-32-041
0800 500 055
17500
1 км. 46-48
2 км. 71-78
3 км. 87-91
2 кв. 2020 р.
20-27 поверхів
висота стелі - 2,65-3,1 м.
зовн. стіни - керамоблоки
утеплення - мінвата
підземний паркінг
дитячий майданчик
комерційні приміщення

ЖК Глобус Континент
м. Львів
Франківський р-н
вул. Пулюя
Глобус
097) 45 45 777
(050) 45 45 777
130001 кв. 2019 р.
3-9 поверхів
висота стелі - 2,8 м.
зовн. стіни - керамоблоки, цегла
утеплення - пінопласт
підземний паркінг
дитячий майданчик
комерційні приміщення




 
Ознайомитись з усіма забудовами Львова можна на онлайн-мапі “Асоціації Західно-Українських Забудовників” https://azuz.org.ua/lviv-interactive-map
 

Як купити хороше житло!
Основні поради щодо вибору квартир в новобудовах

Купівля квартир в новобудовах має ряд переваг, адже використання сучасних технологій у будівництві гарантує надійність самої конструкції, дозволяє знаходити вдалі рішення щодо планування. Новітні матеріали суттєво збільшують енергоефективність житла – захищаючи від охолодження взимку і перегріву влітку, а також мають високий рівень гідро і шумоізоляції. Крім того, купуючи помешкання в нових житлових будинках, власники вправі розраховувати на справність всіх систем, зокрема каналізації, проводки і ліфтів.

Проте поставитися до вибору квартири в новобудовах потрібно максимально відповідально. Невдале придбання житла може завдати великих незручностей і значних фінансових втрат. Тож на що потрібно звертати увагу при виборі майбутньої оселі.

 
реклама в тексті


Місцевість

Підшукуючи майбутню квартиру, в першу чергу потрібно звернути увагу на розташування новобудови. Житло у віддаленій локації дає значно нижчий рівень шуму і загазованості, а у великих містах цей фактор має важливе значення. Так чи інакше квартиру провітрювати потрібно. Не варто розраховувати на те, що закриті вікна і кондиціонер стануть панацеєю від вихлопних газів, чи забрудненого повітря промислових підприємств.

Та віддалена місцевість створює інші проблеми – відсутність необхідної інфраструктури. Часто забудовники на своїх сайтах вказують інформацію про розташування соціальних об‘єктів. Та краще вивчити локацію самому. Якщо будинок є другою чергою жилого комплексу, можна поспілкуватися із власниками вже зданих квартир.

Рекомендовано поцікавитися й історією місцевості, яка могла слугувати захороненням небезпечних відходів чи інших малоприємних поховань. А інформація про географію місцевості та результати геодезичних досліджень убезпечить від потенційних проблем із житлом, якщо об’єкт знаходиться в місцях зсувів чи протікання грунтових вод. Бажано, щоб така інформація була альтернативною від тої, яку надає забудовник.

 

Ціни

Ще один важливий фактор – це ціна. Відверто низькі ціни свідчать про певні проблеми, нестабільність компанії, чи звичайну авантюру. Тому краще опиратися на середню ціну за м2 у певному місті, чи навіть районі міста. Виправдано суттєво нижча вартість житла можлива лише в передмісті. Крім того, нижчі ціни за м2 ставлять у квартирах на 1-2 поверсі, у великих багатокімнатних апартаментах, або у квартирах із доволі невдалим плануванням чи розташуванням.

 

Матеріали

Важливу роль має і технологія зведення будинку та матеріали, з яких клалися стіни. Сьогодні абсолютна більшість забудовників використовують монолітно-каркасну технологію, яка надає можливість втілити власне бачення планування квартири, іноді на самій стадії зведення будинку. Проте деякі фірми досі використовують залізобетонні панелі, що є застарілою і дешевшою технологією в будівництві, основним недоліком якої є надмірне нагрівання в літню пору і переохолодження взимку. Іншою вадою панельного будинку є наявність внутрішніх несучих стін, що унеможливлює перепланування з переносом стін. Використання цегли в будівництві вважається найбільш екологічним і найдорожчим способом зведення стін. Також варто дізнатися і про стан, в якому здаються квартири, адже ремонт може стати ще однією суттєвою статтею видатків. В кращому випадку забудовники продають житло в стані “під чистову обробку”.

 

Паркінг

Плануючи купити квартиру, окрему увагу варто приділити наявності підземного паркінгу і наземної парковки. Хорошим тоном сьогодні вважається будівництво житлових комплексів із великими підземними паркінгами, що дозволяє звільнити внутрішнє подвір’я від автомобілів, перетворивши його на відпочинкову зону. Якщо все ж підземний паркінг не передбачений, потрібно визначити можливості наземної парковки. Саме законодавство визначає, що “У житлових районах повинне бути забезпечене постійне зберігання усіх автомобілів, які належать мешканцям будинків. Розміщення автостоянок і гаражів слід здійснювати з розрахунку одне машино-місце на одну квартиру”. Якщо ці норми порушенті, то ставити своє авто можливо доведеться в інших місцях.

 

Висота

Відіграє значення і поверх, на якому знаходитиметься квартира. Таке розташування має свої позитивні і негативні сторони. Основною перевагою житла, яке знаходиться на нижніх поверхах є краща доступність. Ліфт може поламатися, або не працюватиме при відключенні електроенергії. Доволі часто на 1 поверсі ціни за м2 є суттєво нижчі. Недоліком низького розташування є вищий рівень шуму, який спричиняє метушня двору. Квартира на верхніх поверхах, здебільшого, має кращий вид з вікна, та цей фактор збільшує її вартість. Крім того, необхідно враховувати і сторону, в якій знаходиться майбутнє помешкання. Південна сторона буде більше піддаватися впливу літнього сонця, а північна, перебуваючи в затінку, вимагатиме додаткового опалення. Тому найчастіше покупці обирають квартири, які знаходяться на 4-8 поверхах.

 

Перевірка забудовника

Отже, потенційна квартира знайдена. Наступним важливим кроком є перевірка будівельної організації. Адже, поряд із добросовісними забудовниками працюють нечесні ділки. І проблема полягає не лише у купівлі квартири, яка ніколи не побудується, але й у пропозиції житла в будинку, на зведення якого немає всіх дозвільних документів. Тому варто прискіпливо провіряти забудовників.

Перше, на що потрібно звернути увагу – фізичну присутність фірми-забудовника (офіс компанії), оцінити його “постійність”. Вивчити інформацію про замовника, генпідрядника і розробника будівництва. На сайті забудовника повинна бути вся необхідна документація, історія будівельної компанії (скільки років вона існує), фотогалерея процесу будівництва конкретного об’єкту із оновленнями.

Документи, які повинен мати забудовник:

  • ліцензія на право проведення будівельної діяльності;
  • дозвіл на провадження будівельних робіт;
  • договір оренди ділянки (краще аби він був складений на термін більший, ніж задекларований період будівництва);
  • рішення місцевого органу влади про відведення земельної ділянки під будівництво;
  • технічні умови на комунікації;
  • проект і його експертиза.

Вказані документи компанія повинна надавати за першим запитом покупця.

Також потрібно з’ясувати інформацію про інші проекти, дізнатись скільки вже здано і скільки знаходяться в процесі будівництва. Якщо на теперішній час у забудовника більше ніж три об’єкти, і при цьому немає жодного завершеного, то краще відмовитися від купівлі квартири у цієї компанії.

Має місце і перевірка репутації та історії забудовника в інтернеті. На форумах можна знайти відгуки інвесторів компанії, які вже стали власниками житла, вияснити чи були проблеми з їхнім квартирами, як вони вирішувалися, чи вчасно здавалися об’єкти, терміни проведення води, електрики та інших комунікацій. А якщо будівельна організація вже мала значні проблеми, то швидше всього, про них писали і місцеві ЗМІ.

Якщо вже прискіпливо підійти до процесу перевірки, то можна дізнатися й інформацію про партнерів компанії. У надійного забудовника – надійні і відомі партнери.




Ціна квартир в новобудовах Львова

Щоб зберегти інформацію
додайте сторінку в закладки
або поділіться в соцмережах!

avatar
  Subscribe  
Повідомити про